老房翻修“時(shí)不我待”，2010年成分水嶺。時(shí)至今日，越來(lái)越多的“80后”逐漸走到適婚年齡，婚房無(wú)疑成為一種必需品，“80后”由此成為買房的主力軍。年輕人扎堆結(jié)婚，由于資金不充裕，購(gòu)買二手房作為婚房成為多數(shù)人的選擇，無(wú)疑給火爆的二手房市場(chǎng)火上澆油。

    進(jìn)入2010年以來(lái)，以婚房為主的剛性需求率先入市帶動(dòng)起市場(chǎng)第一輪活躍的成交量。而成交量的上升從某種程度上講，也拉升了二手房進(jìn)行再裝修的需求，有近七成的消費(fèi)者都將裝修的時(shí)間結(jié)點(diǎn)集中在2010年，其中上半年有裝修計(jì)劃的占36%，下半年進(jìn)行裝修的消費(fèi)者占比27%。

    九成消費(fèi)者二次裝修緊捂荷包

    預(yù)算控制在10萬(wàn)以內(nèi)

    由于現(xiàn)如今樓市火爆，新房?jī)r(jià)格連年高企也帶動(dòng)了二手房?jī)r(jià)的波動(dòng)，受到高房?jī)r(jià)擠壓，裝修預(yù)算縮減的現(xiàn)象同樣也出現(xiàn)在二手房裝修之中。一些購(gòu)買二手房做婚房的80后在購(gòu)房之后銀根驟然縮緊；而大多數(shù)自住的消費(fèi)者則普遍認(rèn)為：對(duì)于二手房，簡(jiǎn)單裝修即可，不必太過(guò)鋪張。

    本次調(diào)查中，94%的消費(fèi)者將裝修預(yù)算都控制在10萬(wàn)元之內(nèi)，其中更有42%的人選擇花費(fèi)3萬(wàn)以下搞定老房翻新工程，而另外37%的人也只選擇了預(yù)算控制在3-5萬(wàn)元間。

    超五成消費(fèi)者堅(jiān)持自己跑腿選購(gòu)建材

    由于擔(dān)心施工材料的質(zhì)量及數(shù)量，銀根緊縮的業(yè)主為防止用料“被忽悠”，大多數(shù)人都不會(huì)直接采用裝飾公司或者施工隊(duì)提供的建材，55%的消費(fèi)者寧愿自己多辛苦一些，去真材實(shí)料的選購(gòu)建材產(chǎn)品。而僅有12%的消費(fèi)者認(rèn)為時(shí)間、精力有限，從方便的角度出發(fā)，選擇施工方推薦提供的材料，另有33%的消費(fèi)者會(huì)有選擇性的采購(gòu)自己所需產(chǎn)品。 

    建材五金轉(zhuǎn)戰(zhàn)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)

    毫無(wú)疑問(wèn)，隨著全球基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，近幾年來(lái)，建筑五金行業(yè)已成為我國(guó)的出口大戶。有數(shù)據(jù)表明，2007年建筑五金產(chǎn)品出口額為175.94億美元，比2006年增長(zhǎng)27.05%，其中水龍頭出口額達(dá)到80.48億美元，增幅40.87%；門窗五金配件出口額達(dá)43.46億美元，增幅29.04%；2008年上半年，建筑五金產(chǎn)品出口總額達(dá)到105.97億美元，同比增幅為27.74%。品協(xié)會(huì)與德國(guó)科隆國(guó)際展覽有限公司聯(lián)合舉辦，是目前國(guó)內(nèi)規(guī)模最大的五金展會(huì)，2009年的舉辦時(shí)間是9月16日～18日，舉辦地點(diǎn)在上海新國(guó)際博覽中心�！坝捎趪�(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的變化，很多企業(yè)已經(jīng)將目光投向了國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，因此2009年報(bào)名參展的建筑五金企業(yè)明顯增多，展會(huì)還專門為此設(shè)置了建筑五金專館和專區(qū)。”

    該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，中國(guó)政府拉動(dòng)內(nèi)需的政策，為建筑五金企業(yè)帶來(lái)了許多機(jī)會(huì)，尤其是“加強(qiáng)建設(shè)保障性安居工程”和“加快農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)”政策的實(shí)施，將極大地?cái)U(kuò)充建筑五金市場(chǎng)，比如水龍頭、暖通設(shè)施的更換，門窗五金配件的置換等�！懊鎸�(duì)新的市場(chǎng)環(huán)境，企業(yè)需要盡快做好市場(chǎng)定位，不斷提升產(chǎn)品質(zhì)量，搞好品牌建設(shè)，并做好營(yíng)銷、流通渠道等方面的建設(shè)�！睋�(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，在這方面，有些展商已經(jīng)作出了行業(yè)的表率。比如一家多年從事外貿(mào)出口的建筑五金企業(yè)，產(chǎn)品的出口率幾乎達(dá)到了100%，年出口額高達(dá)數(shù)億美元，但自2008年上半年以來(lái)，迫于形勢(shì)的改變，該企業(yè)把銷售重心逐漸從國(guó)外轉(zhuǎn)到國(guó)內(nèi)。到目前為止，這家企業(yè)已經(jīng)在全國(guó)設(shè)置了數(shù)百個(gè)銷售點(diǎn)。而他們的基本經(jīng)驗(yàn)，也是最寶貴的經(jīng)驗(yàn)，就是以優(yōu)秀的產(chǎn)品質(zhì)量迅速占領(lǐng)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，并不斷尋找突破，穩(wěn)健發(fā)展。

    展會(huì)是行業(yè)展望的窗口，更是企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的微縮舞臺(tái)，從今年CIHS整理的展品資料來(lái)看，很多企業(yè)都在強(qiáng)攻產(chǎn)品的設(shè)計(jì)和創(chuàng)新，國(guó)內(nèi)的建筑五金產(chǎn)品正在向節(jié)能環(huán)保型轉(zhuǎn)變。僅以水龍頭為例：原先螺旋升降式的水龍頭在展會(huì)上已難覓蹤跡，原因是這種產(chǎn)品密封性差，在環(huán)保、衛(wèi)生和節(jié)水性能上都存在缺陷，同時(shí)取而代之的是陶瓷密封閥芯式的單聯(lián)、雙聯(lián)、三聯(lián)水龍頭以及恒溫，恒壓等高新技術(shù)集成的水龍頭產(chǎn)品�！爱a(chǎn)品在逐步實(shí)現(xiàn)技術(shù)和性能的升級(jí)�！睋�(jù)這位負(fù)責(zé)人介紹，在今年參展的門窗五金配件產(chǎn)品中，更不乏優(yōu)秀的國(guó)產(chǎn)品牌。

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